Un bâtiment LEED Platine au cœur d’Evergreen Brick Works, un projet de revitalisation d’anciennes installations industrielles près du centre-ville de Toronto.
Le projet
Nom : The Center for Green Cities
Propriétaire : Evergreen
Catégorie : Institutionnel
Type de projet : Nouvelle construction
Achèvement des travaux : 2010
Le site
Localisation : Site urbain
Adresse: 550 Bayview Avenue
Ville : Toronto, Ontario
Code postal : M4W 3X8
Le bâtiment
Étage(s) : 5
Occupation : le Center for Green Cities est un bâtiment à vocations multiples servant d’ancrage au projet de revitalisation de la Don Valley Brick Works, une ancienne briquetterie en bordure de la rivière Don. Les aires de bureaux logent à la fois le siège social d’Evergreen et plusieurs locataires, dont une majorité d’entreprises et d’organismes sans but lucratif du milieu environnemental. Plusieurs salles multiusages sont en location pour des événements et le rez-de-chaussée abrite un camp de jour estival de même que des salles vouées à des ateliers communautaires.
Les particularités
Le bâtiment en voie de certification LEED-NC, niveau Platine, intègre des murs de maçonnerie appartenant à l’ancien site industriel. Il est chauffé à l’aide d’un plancher radiant au rez-de-chaussée et de radiateurs périphériques aux étages. Bien qu’il soit équipé d’un système mécanique pour la climatisation, la majorité des besoins de refroidissement est assurée par trois immenses cheminées solaires équipées de ventilateurs. Le Center for Green Cities étant situé en zone inondable, tous les systèmes mécaniques sont logés aux étages et tous les équipements électriques et contrôles vulnérables à l’eau sont installés à plus d’un mètre du premier plancher, hors de portée des crues.
Aménagement écologique du site
- Revitalisation d’un ancien site industriel de grande valeur patrimoniale situé au coeur d’une aire protégée du bassin versant de la rivière Don, près du centre-ville de Toronto
- Le Center for Green Cities possède un toit vert comprenant des sections de types extensif et intensif et compte 15 citernes de 20 000 litres permettant de collecter plus de 4 millions de litres d’eau de pluie par année pour l’irrigation
- Le site étant situé en zone inondable, l’aménagement a été conçu de manière à orienter l’eau des crues vers des tranchées et des sections du terrain moins vulnérables. Le stationnement du complexe est drainé vers un marais filtrant
- Evergreen a mis en place un service de navette jusqu’à l’arrêt de métro le plus près pour encourager les employés et visiteurs à utiliser les transports collectifs
- Installations pour les cyclistes incluant stationnement, douches et un accès à un atelier de réparations
- Station de véhicules en autopartage et bornes de recharge pour véhicules électriques
Énergie et atmosphère
- Enveloppe performante présentant un facteur isolant de R-35 pour les murs et R-50 pour le toit.
Chauffage par plancher radiant au rez-de-chaussée combiné avec des radiateurs en périphérie des étages - Fenêtres ouvrantes et trois cheminées solaires permettant d’évacuer l’air chaud naturellement.
- La ventilation naturelle a permis de n’utiliser la climatisation mécanique que cinq jours à l’été 2011. La capacité du système de climatisation a été calculée pour pouvoir refroidir soit les bureaux ou les salles multiusages, mais pas l’ensemble des locaux, puisque ces espaces sont rarement occupés simultanément
- Monitorage des flux en continu et contrôles intelligents
- Le découplage du système de chauffage et de la ventilation, ainsi que la récupération de chaleur permet de réduire la demande énergétique pour ces postes de l’ordre de 40 %
Matériaux et ressources
- Structure d’acier et béton préfabriqué
- Réutilisation de 95 % des structures existantes sur le site, essentiellement des murs de brique qui constituent aujourd’hui la périphérie du rez-de-chaussée et l’enceinte du pavillon d’accueil
- Revêtement d’acier voué à servir de base à un écran végétal couvrant tout l’immeuble
- Bois récupéré ou provenant de forêts gérées de manière durable à 100 %
- Réutilisation de portes et fenêtres usagées, notamment pour faire des partitions
- 95 % des débris de construction ont été détournés de l’enfouissement
Gestion efficace de l’eau
- Toilettes à faible débit alimentées à partir des réservoirs d’eau de pluie en période estivale. En période de gel, les citernes ne sont pas utilisées
- Urinoirs sans eau
- Arrosage des aménagements paysagers à l’aide d’eau de pluie
- Réduction de l’utilisation d’eau potable de 60 % par rapport à un bâtiment conventionnel
Qualité des environnements intérieurs
- Espaces à aires ouvertes avec vues extérieures pour la vaste majorité des occupants
- Fenêtres ouvrantes et ventilation naturelle
- Utilisation de matériaux et produits à faible teneur en composés organiques volatils
Evergreen est un OSBL voué à la préservation des ressources naturelles par le biais de la sensibilisation, notamment en verdissant les cours d’école. En 2002, l’organisme a demandé à la Ville de Toronto d’utiliser une portion du terrain pour installer une pépinière. Evergreen s’est finalement vu confier le mandat d’élaborer un plan d’action pour la revitalisation de l’ensemble du site. Les travaux ont débuté en 2008 et le projet a bénéficié du soutien financier de plusieurs programmes : Eco-Roof Program, Live Green Investment Program et Capital Fund, Toronto Energy Conservation Fund.
L’équipe de projet
- Propriétaire : Evergreen
- Architecture : Diamond and Schmitt Architects / Du Toit Architects Limited / ERA Architects
- Architecture du paysage : Du Toit Allsopp Hillier / Claude Cormier Architectes
- Génie électrique : Stantec Consulting
- Génie mécanique : Stantec Consulting
- Génie de structure et civil : Halsall Associates Limited, part of Parsons Brinckerhoff (structure) / AECOM (civil)
- Consultant LEED : Halsall Associates Limited, part of Parsons Brinckerhoff
- Construction :
Information additionnelle
- Site Internet du bâtiment : http://ebw.evergreen.ca/whats-here/centre-for-green-cities/
- Possibilité de visiter le bâtiment : Oui, des visites sont organisées
