Après avoir obtenu la certification LEED-EB (Existing Building), niveau Argent, le Centre des congrès de Québec brigue cette fois la version CI (Commercial Interiors) pour son agrandissement.
Par Michel De Smet
Le centre des congrès de Québec s'apprête à prendre de l'expansion. Un projet d'agrandissement qui, piloté la Société immobilière du Québec (SIQ), s'est vu octroyer un financement gouvernemental de 36 millions de dollars. De ce montant, 4,3 millions ont déjà été attribués l'an dernier pour l'acquisition de la plus grande partie de la galerie marchande souterraine de Place du Québec, attenante au Centre des congrès et jusque-là propriété d'une société en commandite appartenant au Fonds immobilier de solidarité FTQ.
« Nous allons y aménager neuf nouvelles salles de réunion, des cuisines, des espaces de stockage et reconstruire deux de nos halls d'entrée. Cela va nous permettre d'augmenter notre superficie de 6 500 mètres carrés, ce qui représente un accroissement de 20 % de la surface actuelle du Centre », explique Marc Poirier, directeur de la gestion immobilière et du soutien aux événements à la Société du Centre des congrès de Québec.
Les travaux se dérouleront en deux étapes. Cet été, on procédera au démantèlement et au curetage complet de la portion de la galerie marchande ainsi qu'à l'aménagement de corridors de circulation pour les personnes qui emprunteront le passage souterrain pendant la durée des travaux.
« Cette première phase sera complétée dans le courant de septembre. Nous ferons ensuite une pause afin de peaufiner avec nos collaborateurs sur le chantier le plan de réalisation de l'ensemble. Puis nous reprendrons les travaux en janvier 2013. Nos nouveaux locaux devraient être inaugurés en mars 2014 », termine Marc Poirier.
Certification LEED-CI
À la fin de janvier dernier, dans la foulée d’appels de candidatures publiés en décembre 2011, la SIQ a retenu les services des firmes de génie-conseil Cima + et Genivar pour les ouvrages électromécaniques et structuraux, respectivement. Le concept architectural a été confié à un consortium formé des agences Lemay & Michaud et ABCP.
Le projet vise la certification LEED-CI basée sur un ensemble de critères qui lie l'aménagement intérieur des espaces commerciaux à l'efficacité éconergétique ainsi qu'à la qualité de l'environnement de travail.
« Ce qui nous facilite les choses, c'est que le Centre des congrès a déjà obtenu, en juillet 2011, la certification LEED-EB de niveau Argent qui prend en compte l'excellence des procédures de maintenance et la réduction des retombées sur l'environnement des bâtiments existants. En partant, cela donne d'office trois points pour décrocher ensuite le LEED-CI », indique Dany Blackburn, de la firme ABCP, qui sera en charge des mesures à mettre en place pour obtenir la certification.
Ce dernier fait remarquer que la particularité du projet d'agrandissement réside dans le fait qu'il va falloir travailler dans des espaces clos entourés de personnes fréquentant les bureaux avoisinants ainsi que par des congressistes. « Nous allons devoir sectoriser le projet. En d'autres termes, travailler par micro-chantiers qui devront chacun être isolés par une enceinte afin de minimiser au maximum les nuisances sonores, mais surtout les possibles émanations polluantes attribuables aux travaux en cours. »
Consulter notre étude de cas sur la certification LEED-EB du Centre des congrès de Québec.
