Mixité, haute performance énergétique et mobilité durable caractérisent ce projet développé par Montoni, le Fonds immobilier de solidarité FTQ et Montez Corporation.
Dessiné par Sid Lee Architecture, Espace Montmorency est un développement urbain à usage mixte composé de quatre tours de 13 à 20 étages situées à proximité de la station de métro Montmorency, à Laval. Le complexe comprend 1,3 million de pieds carrés (pi2) d'espaces locatifs et 500 000 pi2 d'espaces de bureaux et commerciaux, de même que plus de 700 unités résidentielles et un hôtel.
Ce qui distingue toutefois ce projet est sa conception axée dès le départ sur un modèle écoresponsable. Parmi les caractéristiques durables du projet, on compte notamment une vaste cour extérieure de 60 000 pi2 au centre du complexe, des terrasses végétalisées sur les toits, un système de récupération de l’eau pluviale alimentant les appareils sanitaires ainsi qu’une boucle énergétique commune à l’ensemble du site. Grâce aux échanges et à la récupération d'énergie entre les usages, ce système permet de réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) de 91 %, de même que les coûts énergétiques de 52 %.
Premier projet au Québec à avoir obtenu la certification LEED v4 AQ de niveau Or pour l'aménagement des quartiers, Espace Montmorency vise également la certification LEED v4, niveau Platine, pour le noyau et l'enveloppe de la tour de bureaux, et LEED v4, niveau Or, pour le noyau et l'enveloppe des tours résidentielles et de la tour de l'hôtel.
Source : Montoni
