Par Laetitia Arnaud-Sicari
Visant une certification LEED, ces trois projets offriront au total plus de 700 unités d’habitation locatives.
Ils se nomment EXAL Quartier Olympique, CITTÀ IV et Fortissimo – Phase 1, et sont développés et construits par Construgep. Les deux premiers sont réalisés en partenariat avec le Groupe MACH.
Tous les projets de l’enseigne EXAL ont pour objectif la certification LEED.
Parmi les stratégies durables qui y sont incluses, on retrouve, par exemple, une fenestration ENERGY STAR avec une résistance thermique supérieure, une isolation supérieure de l’enveloppe et du toit ainsi que des appareils à faible débit d’eau. Une thermopompe centralisée et des appareils d’éclairage aux DEL font également partie des mesures.
CITTÀ IV sera d’ailleurs le premier à être mis en chantier, soit à l’été 2025. Voici ses caractéristiques :
- Bâtiment de huit étages
- 173 unités de logement
- Situé dans Saint-Léonard, à Montréal
- Un stationnement intérieur de 123 cases
- Un stationnement extérieur de 53 places
- Livraison projetée en 2027
- Équipe de projet :
- Architecture : Geiger Huot architectes
- Ingénieur en structure : L2C Experts
- Ingénieur civil : Équipe Laurence
- Ingénieur mécanique : Groupe CME Experts-Conseils
- Architecture de paysage : Version Paysage
- Design intérieur : Gauvreau Design
Suivra par la suite EXAL Quartier Olympique, avec un début des travaux à l’automne 2025.
- Immeuble de 12 étages
- 434 unités de logement
- Situé au 5222, rue Sherbrooke Est
- À proximité d’une station de métro
- Espace commercial de 4 000 pieds carrés
- Stationnement souterrain de 191 cases
- Piscine sur le toit
- Budget de 175 millions de dollars
- Livraison prévue à l’hiver 2027
- Équipe de projet :
- Architecture : Geiger Huot architectes
- Ingénieur en structure : L2C Experts
- Ingénieur civil : Équipe Laurence
- Ingénieur mécanique : Groupe CME Experts-Conseils
- Architecture de paysage : Version Paysage
- Arpenteur : Houle
- Design intérieur : Gauvreau Design
La première phase de Fortissimo sera aussi mise en chantier à l’automne 2025.
- Bâtiment de six étages
- 165 unités d’habitation
- 7 maisons de ville
- Stationnement de 207 cases
- Situé à Drummondville
- Fin estimée des travaux à l’été 2027
- Le projet sera réalisé en sept phases
- Équipe de projet (pour la phase 1):
- Architecture : Geiger Huot architectes
- Ingénieur en structure : L2C Experts
- Ingénieur civil : Pluritec
- Architecture de paysage : Version Paysage
- Design intérieur : Gauvreau Design
Actuellement, on compte trois autres projets en chantier, soit EXAL de la Concorde, à Laval, EXAL Longueuil, à Longueuil, et EXAL NDG, à Montréal. Les deux derniers seront livrés en 2026.
Source : Construgep
