Lemay et MACH visent l’obtention de la certification Fitwel Community pour le Quartier des lumières de Montréal, une première au Canada.
Le futur Quartier des lumières du Centre-Sud de Montréal est l’un des neuf premiers projets du genre au monde à définir la certification Fitwel Community. L’ensemble projeté est aussi le seul site au pays à faire partie du projet pilote de Fitwel, administré par le Center for Active Design de New York.
Le nouveau standard Fitwel Community se distingue par sa volonté de promouvoir des stratégies d’aménagement qui auront des impacts positifs sur la santé dans les sept catégories visant à :
- accroître l’activité physique;
- promouvoir la sécurité des occupants;
- réduire la morbidité et l’absentéisme;
- favoriser l’équité sociale des populations vulnérables;
- susciter des sentiments de bien-être;
- améliorer la santé communautaire;
- favoriser l’accès aux aliments sains.
C’est dans le cadre du mandat de plan directeur que Lemay a proposé à MACH de participer au programme Fitwel pour ce quartier de 20 acres dont le point d’ancrage est l’emblématique tour de Radio-Canada. « En misant sur l’approche Fitwel Community, le Quartier des lumières invite à un mode de vie sain, dynamique et inclusif qui aura des effets à long terme sur les résidents et les visiteurs qui en feront l’expérience et qui y trouveront leur confort », observe Hugo Lafrance, directeur, Stratégies durables chez Lemay.
Approche de quartier globale
« Cette certification Fitwel à l’échelle d’une communauté en entier vient confirmer que notre approche de quartier total, faisant la somme de toutes les facettes du Centre-Sud, est la voie à suivre pour un développement harmonieux à long terme, indique pour sa part Christopher Sweetnam Holmes, vice-président, Développement immobilier chez MACH. Comme promoteur, nous croyons que nous avons un certain devoir de bienveillance envers les communautés qui nous accueillent. »
Suivant son approche nette positive, Lemay propose systématiquement à ses clients des stratégies afin de maximiser la valeur durable de leurs projets. C’est ainsi qu’elle a intégré les objectifs de Fitwel pour élaborer le plan directeur de ce quartier à vocation mixte favorisant l’harmonie environnementale et la diversité sociale. Le programme met l’accent sur la connectivité piétonnière et cyclable, l’accès à des espaces publics de qualité et une densité modulée pour créer un quartier urbain à échelle humaine. Il comprend aussi d’importantes superficies réservées aux projets socioculturels, que ce soit en économie sociale, en éducation populaire ou en organisation citoyenne.
Milieu de vie animé
La nouvelle trame urbaine proposée définit les places et les parcs, les rues et espaces partagés, les passages piétonniers et les ruelles vertes qui traverseront le site. Le parc principal aura notamment une superficie de plus de 56 000 pieds carrés. Ces nouveaux espaces publics et semi-publics seront propices à l’émergence d’une vie communautaire et à l’animation de ce futur quartier. Cette trame permettra notamment de créer un milieu de vie dynamique grâce à une densité de résidents et de travailleurs qui soutiendront la présence de commerces de proximité.
Le projet prévoit aussi l’aménagement d’environ 1 000 unités de logement social et abordable ainsi que des locaux pour bureaux. Il comprend en outre un volet résidentiel pour une clientèle diversifiée qui inclura autant des étudiants que de jeunes couples et des familles ainsi que des personnes seules et retraitées.
Les déplacements piétons et cyclistes seront prioritaires à l’intérieur du Quartier des lumières. Le quadrilatère sera accueillant pour les transports actifs et limitera la vitesse des automobiles tout en misant sur un camionnage circulant par les axes autour du site. L’objectif étant de créer un lieu sécuritaire et paisible qui renforce la confiance communautaire, les liens sociaux et la participation civique.
Source : MACH
