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LEED Canada pour Bâtiments Existants : Exploitation & Entretien
(LEED Canada EB : O&M - Existing Buildings : Operations & Maintenance)
Processus de certification par une tierce partie et norme de comparaison LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) encadrés par le CBDCa (Conseil du Bâtiment Durable du Canada) pour la phase d’exploitation et d’entretien du cycle de vie d’un bâtiment déjà construit.
Bâtiments admissibles
- Bâtiments jamais certifiés et bâtiments certifiés LEED NC (Nouvelle Construction) ou LEED NE (Noyau et Enveloppe).
- Bâtiments réglementés par les parties 3, 4, 5 et 6 du Code national du bâtiment du Canada, soit :
- bâtiments de protection civile;
- établissements de réunion;
- établissements de soins, de traitement ou de détention;
- établissements industriels à risques très élevés;
- bâtiment ayant une aire de bâtiment de plus de 600m2 ou plus de trois étages abritant :
- habitations;
- établissements d’affaires;
- établissements commerciaux;
- établissements industriels à risques moyens et faibles.
Le système d’évaluation exige
- La mise en place de compteurs d’eau et des relevés mensuels et annuels.
- Une efficacité minimale des accessoires et des raccords de plomberie.
- Un rendement éconergétique minimal de l’exploitation du bâtiment et du site.
- Une gestion des frigorigènes pour la protection de la couche d’ozone.
- Une politique d’achats durables des matériaux servant à l’exploitation, l’entretien et la rénovation du bâtiment et du site.
- Une politique de gestion des déchets solides.
- Une performance minimale de la qualité de l’air intérieur.
- Un programme d’entretien des systèmes CVCA.
- Un contrôle de la fumée de tabac ambiante.
- Une politique de nettoyage écologique pour le bâtiment et le site.
- Un plan d’exploitation incluant au minimum:
- l’horaire d’occupation;
- l’horaire d’utilisation des équipements;
- les points de réglages établis pour les équipements;
- les niveaux d’éclairage établis.
Le système d’évaluation crédite (liste non exhaustive)
- Plan de gestion pour l’extérieur du bâtiment et les voies d’accès.
- Moyens de transport quotidien de remplacement des employés.
- Réduction des îlots de chaleur du site et des toitures.
- Réduction de la pollution lumineuse.
- Optimisation du rendement éconergétique.
- Mise en service du bâtiment : enquête, analyse, mise en œuvre et mise en service continue.
- Mesures continues du niveau de consommation d’énergie.
- Rapport de réductions d’émissions de gaz à effet de serre.
- Évaluation du flux des déchets.
- Programme de recyclage et de réduction des déchets.
- Plan de gestion de la qualité de l’air intérieur.
- Systèmes de sondage et de réponse aux plaintes des occupants.
- Optimisation de la lumière naturelle et des vues sur l’extérieur.
- Contrôle des sources intérieures d’émissions chimiques et de polluants.
Période de certification
- Processus de certification sur un an minimum.
- Certification échue après cinq ans.
Processus de certification
- Application des interventions majeures en efficacité énergétique et consommation d’eau.
- Étude préliminaire des crédits et préalables.
- Inscription du projet au CBDCa.
- Le CBDCa sera tierce partie pour tout le processus de certification.
- Il n’est pas obligatoire de faire affaire avec un PA LEED ou un service d’accompagnement.
- Réception des documents types à remplir.
- Début du processus de collecte de données étalé sur une période minimale de un an.
- Élaboration et rédaction des plans de gestion.
- Soumission des documents au CBDCa.
- Évaluation des préalables et comptabilisation des crédits afin d'obtenir un niveau de certification:
- Certifié : 40-49 points
- Argent : 50-59 points
- Or : 60-79 points
- Platine : 80 points et plus