Produit en février, le rapport du Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa) aborde les obstacles et les opportunités quant à la réalisation de rénovations majeures dans le secteur immobilier au pays.
Portant le nom de Faire croître rapidement le marché des rénovations majeures du Canada : points de vue des parties prenantes sur les obstacles et les opportunités, le rapport a été réalisé avec le soutien de L’Accélérateur Purpose, un accélérateur de rénovations du secteur privé du Canada.
Dès le début du rapport, l’urgence d’entreprendre un virage vers le carbone zéro a été soulignée. « Le Canada doit rénover et décarboner des centaines de millions de mètres carrés d’espaces de bâtiments existants pour atteindre les cibles de carbone du Canada pour 2030 et son objectif de décarbonation pour 2050. D’ici à 2050, les systèmes clés de chaque bâtiment n’auront probablement qu’un seul cycle de remplacement, ce qui signifie que chaque cycle offre une occasion unique de progresser vers la carboneutralité », peut-on lire.
Pour produire le rapport, L’Accélérateur Purpose s’est basé sur les avis d’environ 350 personnes ayant participé à une séance lors de la conférence Bâtir un changement durable du CBDCa, qui s’est tenue en juin 2024, puis à trois consultations en ligne.
Les participants ont ainsi ciblé des obstacles et des opportunités se trouvant dans les quatre thèmes suivants : finances; technologie; main-d’œuvre et collaboration; réglementations, politiques et programmes.
Finances :
Deux obstacles principaux :
-Coûts d’investissement initiaux élevés
-Évaluation incohérente de la décarbonation par les assureurs et les évaluateurs
Opportunités :
-Incitations plus solides des gouvernements pour encourager les rénovations
-Conditions de financement plus favorables offertes par les banques
-Industries de l’évaluation et de l’assurance pouvant intégrer les avantages de la décarbonation dans les pratiques d’évaluation et d’évaluation des risques
-L’Accélérateur Purpose qui vise à combler ces lacunes en mettant en évidence les possibilités de financement et en présentant des études de cas qui comprennent de l’information détaillée sur l’analyse de rentabilité
Technologie :
Quatre obstacles principaux :
-Nécessité d’intensifier la production
-Coût élevé des rénovations de façades
-Limites de performance des équipements dans les climats froids
-Manque d’outils de sélection hâtive accessibles et efficaces pour la planification de la transition
Opportunités :
-Fabricants et entrepreneurs qui devront appliquer à une plus grande échelle les solutions des technologies et de l’installation afin que la technologie nécessaire soit disponible à l’échelle requise pour les rénovations majeures
-L’Accélérateur Purpose qui contribuera à la création d’un outil de sélection hâtive pour simplifier le processus de planification et permettre une meilleure prise de décision
Main-d’œuvre et collaboration :
Trois obstacles principaux :
-Absence de processus normalisés
-Absence d’une terminologie commune
-Insuffisance des connaissances
Opportunités :
-Toutes les parties prenantes de l’industrie pouvant collaborer à l’élaboration d’outils communs, de ressources et de processus de planification de la transition normalisés et donner la priorité à la formation
-L’Accélérateur Purpose qui favorisera le renforcement des capacités et le réseautage tout en organisant des événements qui encouragent le partage des connaissances
-L’Accélérateur qui développera également des ressources claires pour faciliter la normalisation de la planification de la transition et faire progresser les rénovations majeures à grande échelle
Réglementations, politiques et programmes :
Un obstacle principal :
-Fragmentation du paysage réglementaire qui complique la planification pour les propriétaires de bâtiments qui gèrent des actifs dans plusieurs provinces, territoires et municipalités
Opportunités :
-L’Accélérateur Purpose qui favorisera la sensibilisation aux codes et aux politiques
- Soutien de l’industrie pour l’adoption des Normes canadiennes d’information sur la durabilité
Pour en savoir plus, vous pouvez télécharger le rapport ici.
Source : CBDCa
